5月18日下午，歷下城發(fā)集團在和瑞中心召開歷下區(qū)2023年老舊小區(qū)改造項目啟動會，會議還未開始，會議室早已經(jīng)擠滿了施工單位、監(jiān)理單位、項目管理單位的參會人員，表達了他們對這次會議的渴望，和對未來7個月時間里完成這次舊改任務的信心與工作激情。
老舊小區(qū)改造項目，是推進城市生態(tài)修復、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、提升居民居住環(huán)境、營造和諧人文環(huán)境的重大民生工程。為了讓老小區(qū)煥發(fā)新活力，使居民幸福感“原地升級”，濟南市既注重改造城市風貌，打造靚麗“面子”，又在基礎(chǔ)設(shè)施上下功夫，建實城市“里子”。
濟南歷下城市發(fā)展集團對千佛山街道北片區(qū)老舊小區(qū)進行了詳細調(diào)研和深入研究，以提高居民的獲得感和幸福感為宗旨，以項目片區(qū)改造的規(guī)劃策劃為先導，優(yōu)化、美化小區(qū)居民生活空間，形成和諧的人際關(guān)系，構(gòu)建和諧社會，進一步完善小區(qū)公共保障設(shè)施，增強城市管理服務功能、建設(shè)和諧宜居城市，提升城市整體形象。
千佛山街道北片區(qū)老舊小區(qū)改造項目，是濟南市著力打造的老舊小區(qū)重點項目、亮點工程。主要包括千佛山街道內(nèi)的棋盤街社區(qū)、佛山苑社區(qū)、濟柴社區(qū)，共計156 棟老舊住宅樓，改造戶數(shù) 7463 戶，改造建筑面積 530943.62 平方米。片區(qū)改造的主要內(nèi)容是：拆違拆臨、建筑物（樓本體、公共部位）修繕、建筑節(jié)能改造、弱電入地、排水改造、整修道路、整修公共活動場地、增設(shè)安防設(shè)施、增設(shè)消防設(shè)施、綠化提升、增加室外公共照明改造、增加環(huán)衛(wèi)設(shè)施、增設(shè)機動車停車位、整修非機動車停車設(shè)施、設(shè)置機動車充電樁、增設(shè)快遞柜、增設(shè)宣傳和信息發(fā)布設(shè)施、無障礙及適老化改造、養(yǎng)老服務設(shè)施改造、應急救援站改造、智慧住區(qū)改造、社區(qū)黨群服務中心（站）改造、社區(qū)服務用房（站）改造、物業(yè)管理與服務用房改造等。總之，片區(qū)改造在基礎(chǔ)設(shè)施、服務配套等方面完善和提升老舊小區(qū)功能，改善民眾生存環(huán)境，解民之憂，使民眾能夠真正地共享發(fā)展的成果。
作為本項目的監(jiān)理單位，接到任務后，濟南英豪咨詢的小伙伴們將飽滿的工作激情，迅速投入到項目啟動準備工作當中：
首先，領(lǐng)導掛帥，健全組織。
我單位已成立公司直屬項目部，由公司執(zhí)行總經(jīng)理直接分管本項目工作；項目總監(jiān)及項目主要監(jiān)理人員，100%擁有老舊小區(qū)監(jiān)理或項管經(jīng)驗；
其次，事前謀劃，戰(zhàn)前培訓。
公司運營管理中心組織對公司近幾年服務的歷下、天橋、槐蔭的老舊小區(qū)改造項目進行總結(jié)，梳理了“進場查看對圖紙，確定內(nèi)容控變更，組織審批重安全，項目推進靠協(xié)調(diào)；質(zhì)量管控重品質(zhì)，品質(zhì)保證看樣板，進度管控總計劃，開工竣工要主抓”的控制原則。
目前公司已對所有項目人員進行了崗前培訓，下步公司也將通過運營管理中心繼續(xù)對本項目監(jiān)理工作進行全過程的技術(shù)支持與監(jiān)督考核。
為完成住建局、城發(fā)集團領(lǐng)導交給的重要任務，我公司董事長張炳德代表千佛山街道北片區(qū)老舊小區(qū)改造項目的監(jiān)理單位，作了表態(tài)發(fā)言。
歷下區(qū)住建局呂永亭副局長、歷下城市發(fā)展集團工程副總劉海兵、城發(fā)集團城市更新公司莊浩總經(jīng)理出席本次會議，并對項目推進實施做了具體要求。
不久的將來，改造后的佛山苑社區(qū)、棋盤街社區(qū)、濟柴社區(qū)，環(huán)境更加優(yōu)美，生活便利，鄰里和諧，社區(qū)溫馨，百姓祥和，泉城濟南將呈現(xiàn)一幅“佛山倒映明湖底，城南閑居喝茶人”的詩意畫面，片區(qū)改造后的社區(qū)居民享受更高的的獲得感、幸福感和安全感。
